Dành cho người mua - đầu tư

Dù không còn xa lạ đối với dân chuyên, nhưng nhiều nhà đầu tư bất động sản mới vào nghề vẫn còn bỡ ngỡ với khái niệm đất nền. Vậy, đất nền là gì? Loại đất nền nào nên tránh đầu tư? Bài viết dưới đây sẽ giải thích các khái niệm liên quan và liệt kê các loại đất nền, giúp nhà đầu tư có được định hướng tốt nhất.

Kinh doanh nhà đất chưa bao giờ là một lĩnh vực dễ dàng. Nếu bạn đang đang có ý định đầu tư bất động sản hoặc muốn trở thành một nhân viên tư vấn thì đừng bỏ qua bài viết này. Tại đây, chúng tôi sẽ giúp bạn nắm được kinh doanh bất động sản là gì cùng những nguyên tắc vàng đi kèm theo nó.

Chỉ lo "đánh giặc ngoài" - sự cạnh tranh với các dự án khác trong cùng khu vực mà không đề phòng cả "giặc trong" là một trong những sai lầm của nhiều nhà đầu tư.

Thuê trọ là phương án được nhiều người lựa chọn khi chưa đủ tiềm lực để mua nhà, hoặc không có nhu cầu sống ổn định, lâu dài tại một khu vực. Tuy nhiên, để thuê được một ngôi nhà hay căn hộ tốt, bạn phải đặc biệt lưu ý 7 vấn đề sau.

Bất động sản là một kênh sinh lợi nhuận cao, đòi hỏi trí tuệ, lòng kiên nhẫn để có thể thành công. Không ít những nhà đầu tư huyền thoại như Warren Buffet, Andrew Carnagie, Mark Twain đều khẳng định về khả năng sinh lời cao của kênh đầu tư bất động sản mang lại sự giàu có và tự do tài chính.

Người mua nhà, đặc biệt là những người mua lần đầu cần nằm lòng 7 lưu ý quan trọng dưới đây để thực sự sáng suốt khi lựa chọn tổ ấm của mình, tránh phải hối hận.

Đất nền là một kênh đầu tư bất động sản hấp dẫn, lợi nhuận mang lại rất cao nhưng rủi ro cũng rất lớn nếu nhà đầu tư thiếu tầm nhìn, kinh nghiệm và “rót” nhầm tiền vào 4 loại đất nền dưới đây.

Đối với những nhà đầu tư nhạy bén, bất động sản là lĩnh vực có muôn vàn cách kiếm tiền, trong đó, hoạt động mua bán nhà cũ, nát là một trong những cách giúp tiền “đẻ ra vàng” rất hiệu quả.

Được biết đến là kênh đầu tư có cơ hội sinh lời cao, song, để thành công trong đầu tư bất động sản, bạn cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng và đừng quên tham khảo lời khuyên từ các chuyên gia.

Bên cạnh giá cả, pháp lý, thì vị trí thông qua yếu tố thời tiết cũng rất quan trọng khi tìm mua bất động sản. Mùa mưa đang bắt đầu tại các tỉnh phía Nam, nhất là ở TP.HCM, theo chuyên gia, đây cũng là thời điểm thích hợp để người mua nhà tìm hiểu vị trí của bất động sản.

Để "lách" tiền thuế thu nhập cá nhân và thuế trước bạ, không ít nhà đầu tư chọn mua bán nhà đất "ký gửi". Tuy nhiên, mánh khóe này khiến nhiều người trắng tay vì giao dịch chỉ dựa vào... niềm tin với người bán và công chứng viên.

Thị trường bất động sản TP HCM xuất hiện ngày càng nhiều dự án bất động sản ma lừa đảo người mua nhà nhẹ dạ cả tin.

BẤT ĐỘNG SẢN LUÔN ĐƯỢC BIẾT ĐẾN LÀ MỘT TRONG NHỮNG KÊNH ĐẦU TƯ TRUYỀN THỐNG, HẤP DẪN VỚI NHIỀU NHÓM ĐỐI TƯỢNG KHÁCH HÀNG. NHƯNG KHÔNG PHẢI KHÁCH HÀNG NÀO CŨNG LÀ NHÀ ĐẦU TƯ CHUYÊN NGHIỆP. TÂM LÝ CỦA MỘT NGƯỜI ĐẦU TƯ CHUYÊN NGHIỆP, CÓ TẦM NHÌN KHÁC VỚI NHỮNG KHÁCH HÀNG CHỈ CÓ NHU CẦU MUA KHÔNG CÓ NHU CẦU ĐẦU TƯ HOẶC NHỮNG NHÀ ĐẦU TƯ MỚI VÀO NGHỀ.

Trong thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay, các xu hướng đầu tư đều xoay quanh các loại hình đầu tư bất động sản: Căn hộ chung cư, nhà phố, đất nền, bất động sản nghỉ dưỡng, Shophouse và Officetel, hoa viên nghĩa trang, phòng trọ cho thuê, nhà xưởng.

Hiểu về "Đầu tư LƯỚT SÓNG bất động sản" để hạn chế tối đa rủi ro đọng vốn tài chính. Bài viết dưới đây của chúng tôi sẽ giúp bạn giải quyết vấn đề này!

Theo nhiều chuyên gia kinh tế, bất động sản là một trong số ít các kênh đầu tư sinh lãi nhanh và có tính ổn định trong bối cảnh hiện nay. Trong đó hình thức đầu tư kiểu "lướt sóng" được nhiều nhà đầu tư chọn lựa.

Kế thừa 7 nguyên tắc vàng được đúc rút từ nhiều năm kinh nghiệm đầu tư bất động sản sau đây, giúp bạn giảm thiểu rủi ro khi mới bước chân vào ngành.

Condotel là từ được viết tắt của Condo & Hotel có ý nghĩa là Khách sạn căn hộ hay Căn hộ khách sạn. Đây là khái niệm rất phổ biến trên thị trường thế giới nhưng vẫn còn khá mới mẻ tại Việt Nam. Với việc mang lại những giá trị “kép”, condotel đang trở thành xu hướng đầu tư mới của bất động sản nghỉ dưỡng.

Kinh doanh nhà cho thuê có thể tạo ra một dòng tiền thụ động lên tới hàng trăm triệu đồng mỗi tháng, nhưng cũng khiến người kinh doanh chịu nhiều phiền hà từ việc quản lý người thuê, hoặc không tìm được khách thuê nhanh chóng và phù hợp. 

Hiện nay khi giao dịch nhà đất các bên thường gặp khó khăn về vấn đề thương lượng giá. Có những trường hợp thực sự bên mua và bên bán đã có thể đồng ý giá với nhau rồi nhưng vì bên nào cũng giữ khoảng cách trong khi thương lượng nên không thể gút lại được giá với nhau. Có rất nhiều phương pháp để thương lượng, trong những tình huống cụ thể khác nhau thì sẽ ứng dụng phương pháp khác nhau. Ở đây người viết chỉ đưa ra một số tình huống thường gặp nhất.

Chia sẻ của anh Hưng - chủ homestay Cilo House
Trong mấy năm gần đây, ngành du lịch tại Việt Nam phát triển cực mạnh. Kèm theo những người kinh doanh khách sạn, nhà nghỉ nhờ vậy mà ăn nên làm ra. Trong đó có một hình thức kinh doanh nhà nghỉ nổi lên, đó là Homestay. Nhờ vận dụng bất động sản thuê và cho thuê dưới hình thức Homestay mà mỗi tháng tôi có thêm một nguồn thu nhập chục triệu.

“Lương 5-7 triệu/tháng có nên mua nhà ở Times City?”, “Với 400 triệu nên đầu tư bất động sản như thế nào?”, “Thời điểm này có nên đầu tư bất động sản Long Thành, Đồng Nai?”… Hàng loạt vấn đề nóng về đầu tư bất động sản đã được ông Phạm Thanh Hưng – Phó Chủ tịch HĐQT Cengroup chia sẻ trên Radio Nhà đẹp & Chuyên gia số 1: “Thời điểm này nên đầu tư bất động sản thế nào”

Chồng 100 triệu tiền cọc căn nhà phố 2 tỷ đồng, chỉ sau vài ngày tìm mối, anh Tuấn đã bán lại cho khách giá 2,3 tỷ đồng

Đây chính là 5 lý do cần suy ngẫm do chính các TRIỆU PHÚ tự thân đưa ra

Mua nhà vào thời điểm sốt giá, không tìm hiểu kỹ môi trường, hàng xóm xung quang … có thể khiến bạn hối tiếc về sau.

Nhiều người chỉ vì “an cư lạc nghiệp” mà muốn mua nhà. Nhưng lý do đó quá khó để tạo động lực cho bạn tích lũy từ bây giờ. Vì vậy, bạn cần biết những lý do Tại sao nên sở hữu nhà?” này để tranh thủ tích cóp càng sớm càng tốt.

Theo chuyên gia Gill Fielding, bạn không nên đổ tiền vào những ngôi nhà nằm gần tiệm bán đồ ăn nhanh, sát trường học, đường lớn hay nhà tại khu vực trũng.

Ngày nay, cùng với tốc độ phát triển đô thị ngày càng nhanh, lượng giao dịch nhà ở cũng vì thế mà tăng theo, trong đó tỉ lệ giao dịch mua bán nhà cũ ngày một lớn.

Người mua nhà cuối hẻm vì nghĩ đơn giản rằng nhà cuối hẻm sẽ tận dụng được khu vực trước nhà và không bị ai làm phiền. Tuy nhiên quan niệm này hoàn toàn sai lầm vì theo phong thủy nhà cuối hẻm không tốt bởi ngôi nhà nhận được ít năng lượng, dễ xảy ra tình trạng tụ khí gây bất lợi cho gia chủ.

Khi tìm mua nhà có rất nhiều người kiêng chọn những ngôi nhà nằm ở ngã ba. Họ cho rằng vị trí này luôn mang đến tâm lý bất an và không tốt về mặt phong thủy.

Nhà đất là một loại tài sản giá trị cao, hầu hết người mua chọn đặt niềm tin vào tiềm năng về giá trong tương lai, dù mục đích mua chỉ để ở. Vì không ai có thể chắc chắn họ sẽ không mua bán nhà sau này, và không muốn bán lỗ. Người mua nhà lần đầu lại càng cần thận trọng hơn khi quyết định. Rever xin giới thiệu kinh nghiệm mua nhà trong 8 bước đơn giản đúc kết từ thực tế giúp người mua làm chủ quá trình mua bán nhà đất.