Sản phẩm nghỉ dưỡng mới tăng sức ép lên thị trường condotel
Savills Hotels cho rằng, vì nguồn cung cực lớn nên condotel sẽ đứng trước sự cạnh tranh khốc liệt từ những dòng sản phẩm mới du nhập vào Việt Nam. Đó là những sản phẩm thuộc loại hình bất động sản nghỉ dưỡng chia sẻ như: Couch Surfing (mô hình cho khách du lịch ở nhờ), Airbnb (dịch vụ chia sẻ phòng), Poshtel (nhà nghỉ có dịch vụ và tiện nghi như khách sạn), Hostel (phòng tập thể), câu lạc bộ bãi biển...
Theo nhận định của Giám đốc Savills Hotels, Mauro Gasparotti, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam đang rất thu hút các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng mới lạ du nhập từ bên ngoài vào. Thị trường sẵn sàng cho những loại hình sản phẩm tiên phong trong việc sáng tạo và kết hợp các xu hướng mới để đáp ứng nhu cầu của giới trẻ hiện nay.
Vị chuyên gia này cho hay, các chủ đầu tư hiện nay thường chú trọng cơ hội ngắn hạn, tập trung phát triển các sản phẩm phục vụ tăng trưởng nhu cầu phòng. Các loại hình sản phẩm trên thị trường không đa dạng do không nắm bắt các xu hướng, mô hình mới mà chỉ lặp lại các mô hình hiện hữu.
 |
| Thị trường căn hộ nghỉ dưỡng condotel đứng trước sự cạnh tranh ngày càng khốc liệt |
Trong khi đó, ngành du lịch nghỉ dưỡng đang thay đổi rất nhanh, mở ra nhiều cơ hội cho nhà đầu tư khi cả nhu cầu phòng và khách hàng mới đều tăng trưởng. Vì vậy, nếu chỉ phát triển dự án với số phòng và sảnh lớn sẽ khó bắt kịp nhu cầu của khách hàng trong trung và dài hạn, đồng thời không đảm bảo tính cạnh tranh.
Ông Mauro đánh giá, thị trường Việt Nam có tiềm năng cho những sản phẩm theo xu hướng, phức tạp và đa dạng hơn. Những thay đổi trên toàn cầu đang diễn ra hàng ngày, công nghệ cũng đang chuyển hóa cách thức cũng như các hoạt động du lịch. Một số xu hướng khác phải kể đến như trí thông minh nhân tạo, big data (nguồn dữ liệu lớn), hệ thống tự động và cảm biến tòa nhà.
Cũng theo chuyên gia này, các chủ đầu tư cần cân nhắc đến các nhân tố mới ngay từ khi hoạch định phát triển dự án. Thị trường trong tương lai sẽ có nhiều thay đổi dưới tác động của những xu hướng về nhân khẩu học như tăng trưởng dân số cao tuổi, tầng lớp trung lưu, thế hệ trẻ Millennial (những người sinh ra trong giai đoạn 1980-1999) chiếm 38% dân số Việt Nam.
CHIA SẺ BÀI VIẾT
Bài viết khác có thể bạn quan tâm
Theo TS Nguyễn Văn Đính, các sản phẩm bất động sản trên 5 tỷ đồng, có mức giá đi ngang một thời gian sau giai đoạn cắt lỗ sâu vào đầu năm nay đã được nhà đầu tư "chấp nhận" xuống tiền, bắt đầu chu kỳ tăng trưởng mới.
Tôi quan niệm làm việc hết sức mình và mua nhà đất ngay khi tài chính cho phép chứ không ngồi canh lúc nào là đỉnh hay đáy.
Giá trị của bất động sản (BĐS) tùy thuộc vào vị trí và thời điểm. Tôi chia sẻ quá trình đã mua BĐS để lập nghiệp cách đây 31 năm.
Cùng với mất thanh khoản, giá đất nền tại thành phố đảo Phú Quốc (Kiên Giang) còn giảm giá tới 30-50% so với đầu năm ngoái.
Dự án xây dựng tuyến đường Bạc Liêu – Hà Tiên (Kiên Giang) có chiều dài toàn tuyến khoảng 58km, tiếp nối cao tốc Hà Tiên - Rạch Giá, đi qua các tỉnh Hậu Giang, Sóc Trăng đến đê biển Bạc Liêu.
Trong bối cảnh giá bất động sản đã được điều chỉnh giảm về mức thực tế hơn và thị trường ít cạnh tranh hơn, nhà đầu tư có thể tận dụng thời cơ này để mua vào và ôm tài sản trong dài hạn.
Mọi người đang trở nên cảnh giác và thận trọng hơn về những khoản đầu tư mà họ nắm giữ. Thay vì tìm kiếm các khoản đầu tư có rủi ro lớn, lợi nhuận cao, nhiều người đang quay trở lại tìm kiếm các khoản đầu tư an toàn, như bất động sản.
Xem thêm...
Bất động sản phải tự cứu mình thay vì trông đợi từ các cuộc giải cứu Ảnh: Như Ý
Sáng ngày 14/12, Sở Giao Thông - Vận tải Kiên Giang đã khởi công xây dựng đường bộ ven biển Hòn Đất - Kiên Lương với tổng vốn đầu tư gần 1.500 tỉ đồng.
Dự án xây dựng đường Rạch Sỏi - Bến Nhất, Gò Quao - Vĩnh Thuận có chiều dài khoảng 52km đi qua địa phận 2 tỉnh Kiên Giang - Bạc Liêu là thành phần của tuyến đường Hồ Chí Minh vừa được Bộ GTVT trình gửi Thủ tướng xem xét phê duyệt chủ trương
Năm 2023, giá nhà đất có thể sẽ được điều chỉnh hợp lý và không xuất hiện tình trạng thổi giá, vì vậy, theo các chuyên gia đây là cơ hội tốt để mua nhà.
Tin rao bán bất động sản đáng chú ý
