Tin tức thị trường

Những người cực kỳ giàu có trên thế giới đang ráo riết mua Bất Động Sản, nhưng loại hình mà họ lựa chọn có thể khiến bạn ngạc nhiên.

Khi thị trường chứng khoán trở nên ảm đạm vào năm 2022, các tỷ phú âm thầm đổ tiền vào lĩnh vực bất động sản. Không có gì bí mật khi việc mua bất động sản mà không sử dụng đòn bẩy của người giàu có thể giúp họ tích lũy khối tài sản lớn hơn khi giá cả tăng trở lại.

Tại Diễn đàn “Dự báo thị trường bất động sản 2023” do Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp phối hợp với Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnREA) tổ chức sáng nay (23/12), các chuyên gia đều cho rằng, những động thái gần đây của Chính phủ cho thấy chúng ta đã nhìn nhận một cách thẳng thắn những khó khăn và vai trò của thị trường bất động sản từ đó có các chính sách giải quyết kịp thời.

Ngân hàng Nhà nước cũng cập nhật số liệu tăng trưởng tín dụng đến ngày 26/8/2022 đạt 9,91% so với cuối năm 2021, là mức tăng cao so với cùng kỳ nhiều năm trở lại đây

Ngày 01/01/2021, Phú Quốc chính thức trở thành thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam. Với vị thế mới này, Phú Quốc - “đảo Ngọc” đã thực sự thu hút được nhiều nguồn lực đầu tư lớn cho phát triển kinh tế - xã hội. Cơ sở hạ tầng nơi đây cũng đang hoàn thiện mỗi ngày trong nỗ lực phấn đấu để Phú Quốc phát triển thành trung tâm kinh tế, du lịch đẳng cấp quốc tế.

Đất do người dân khai phá, canh tác liên tục, không có tranh chấp từ trước khi Luật Đất đai 2003 có hiệu lực. Tuy nhiên, năm 2018 người sử dụng đất nhận được thông tin diện tích đất mình sử dụng lâu nay sắp bị cưỡng chế thu hồi.

Sáng 29-7, chất vấn Giám đốc Sở Giao thông Vận tải Kiên Giang tại Kỳ họp thứ bảy, Hội đồng nhân dân tỉnh khóa X, đại biểu Ngô Trung Nguyên - Tổ đại biểu huyện Châu Thành cho rằng dự án cải tạo, nâng cấp tuyến quốc lộ 61 đoạn Rạch Sỏi - Minh Lương quá chậm, gây ách tắc giao thông trên tuyến quốc lộ 61. Còn công trình đường 3 Tháng 2 nối dài (đoạn TP. Rạch Giá - huyện Châu Thành) khi nào khởi công?

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) với nhiều nội dung mới về thu hồi đất, bố trí tái định cư… đang được Bộ TN&MT lấy ý kiến đóng góp của người dân trước khi trình Chính phủ.

Tính đến hiện tại, khu vực 13 tỉnh Tây Nam Bộ đang được đầu tư hàng loạt hơn 10 dự án hạ tầng giao thông quan trọng đường thủy, đường bộ và hàng không với tổng số vốn đầu tư hàng chục tỷ USD.  Các dự án đã và đang được quyết tâm triển khai và hoàn thành sớm để giải quyết “ức chế” về thiếu kết nối giao thông gây “cản trở” cho bứt phá kinh tế toàn vùng phía Nam.

Với những người mua nhà để đầu tư lướt sóng (trong 6 tháng), đây không phải là thời điểm tốt để tham gia thị trường. Còn các nhà đầu tư dài hạn (1-3 năm) nếu cân đối được khoản tiền nhàn rỗi, thì nên tìm các dự án đẹp và thương lượng để có mức giá tốt.

Ngày 21/02/2022, Ban Thường vụ Thành ủy Phú Quốc đã thống nhất tờ trình số 02/TTr-UBND ngày 05/01/2022 về việc xin chủ trương thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Phú Quốc như sau:

Quyết định số 421/QĐ-UBND  tỉnh Kiên Giang ngày 12/02/2022 về việc: Phê duyệt Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội thành phố Phú Quốc năm 2022.

Mặc dù đất của Quyết đã được Nhà nước thu hồi và bồi hoàn, nhưng do lòng tham, Quyết đem thửa đất này bán cho người khác với giá hơn 2 tỷ đồng. Đến khi người mua làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới phát hiện ra mình bị lừa

Bộ Tài chính cho biết, các trường hợp chuyển nhượng bất động sản giá kê khai trên hợp đồng thấp hơn giá chuyển nhượng thực tế là hành vi vi phạm pháp luật về thuế, sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Phải tìm đến ngân hàng, thế chấp tài sản để vay tiền mua nhà, thế nhưng vợ chồng chị Thanh lại bị ép mua gói bảo hiểm nhân thọ với mức phí 25 triệu đồng/năm, nợ chồng nợ.

Trong cơn sốt đất vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, doanh nghiệp cho san ủi cả một quả đồi ở thủ phủ trà Bảo Lộc (Lâm Đồng) để phân lô, thi công dự án bất động sản.

Làn sóng “bỏ phố về rừng” làm farmstay, homestay đã kéo theo giá đất nhảy múa “chóng mặt”, có nơi tăng tới 3 lần chỉ sau 1 năm.

Đà Lạt từng là thủ phủ mơ ước của dân đầu tư loại hình homestay, farmstay vì là một trong những địa điểm hấp dẫn thu hút khách du lịch bậc nhất. Tuy nhiên, ảnh hưởng của dịch bệnh khiến “thời thế” thay đổi, nhiều nhà đầu tư homestay đang tìm cách tháo chạy khỏi thành phố ngàn hoa.

Lãnh đạo UBND tỉnh Kiên Giang vừa có văn bản quy định điều kiện tách thửa từng loại đất trên địa bàn tỉnh. Đây là quyết định người dân mong chờ đã lâu, nhất là cư dân sống tại TP Phú Quốc.

Việc thành lập Khu kinh tế cửa khẩu Hà Tiên được kỳ vọng tạo ra sức thu hút đầu tư mạnh mẽ, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm an ninh quốc phòng của địa phương.

Theo nhận định của các chuyên gia trong ngành, mặc dù bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh, thị trường BĐS vẫn có điểm sáng đáng kể đó là lực cầu. Dù có suy giảm hơn trước nhưng nhìn chung lực cầu vẫn đủ mạnh để tạo ra những đợt sóng hoặc bùng nổ ở những điểm hấp dẫn, bất cứ lúc nào.

Từ đầu năm 2021 đến nay đi đến đâu cũng râm ran chuyện sốt đất, thông tin truyền tai nhau về người này lãi gấp đôi, gấp ba, thậm chí kiếm bạc tỷ chỉ trong vài ngày từ đất không phải là hiếm. Nông dân bỏ ruộng vườn đi làm môi giới, chủ nhà xưởng bỏ làm ăn đi mua gom đất là thực tế đang diễn ra ở rất nhiều địa phương.

Sau đi đưa vào sử dụng, tuyến Lộ Tẻ - Rạch Sỏi sẽ rút ngắn thời gian đi từ TP Cần Thơ đến Kiên Giang chỉ còn khoảng 50 phút.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội vừa thông qua Nghị quyết thành lập thành phố Phú Quốc thuộc tỉnh Kiên Giang.

UBND tỉnh Kiên Giang cho biết Công ty Cổ phần Toàn Cầu TMS đã có văn bản đề nghị không tiếp tục nghiên cứu quy hoạch và xin rút khỏi dự án khu đô thị mới TMS Kiên Giang.

Dư luận huyện Châu Thành (Kiên Giang) đang bức xúc trước việc dãy ki-ốt 37 căn được xây dựng ngay trên đất kho xăng dầu Thọ Phước - một đơn vị trực thuộc Công ty Cổ phần Thương mại Kiên Giang (KTC). Cử tri nơi đây đã nhiều lần kiến nghị, tuy nhiên dãy ki-ốt vẫn “hiên ngang” thách thức dư luận.

Khoảng vài tuần trở lại đây, làn sóng đổ xô đi mua đất nền đã bắt đầu thoái trào. Các điểm nóng tạo nên "cơn sốt" thời gian qua tại các khu vực vùng ven như Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh, Cần Giờ,… đã bắt đầu hạ nhiệt. Những khu vực xa trung tâm, thiếu hạ tầng kết nối, hạ tầng dịch vụ đã xuất hiện tình trạng giới đầu cơ xả hàng.

Savills Hotels cho rằng, vì nguồn cung cực lớn nên condotel sẽ đứng trước sự cạnh tranh khốc liệt từ những dòng sản phẩm mới du nhập vào Việt Nam. Đó là những sản phẩm thuộc loại hình bất động sản nghỉ dưỡng chia sẻ như: Couch Surfing (mô hình cho khách du lịch ở nhờ), Airbnb (dịch vụ chia sẻ phòng), Poshtel (nhà nghỉ có dịch vụ và tiện nghi như khách sạn), Hostel (phòng tập thể), câu lạc bộ bãi biển...

Về việc giao đất, cho doanh nghiệp thuê đất để làm dự án, ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành nói: "Giao đất chỉ định làm thất thoát lớn ngân sách; việc lợi dụng kẽ hở, thao túng, công ty sân sau… trong đấu thầu tạo ra nhóm lợi ích mà ai cũng ngầm biết nhưng rất khó chứng minh…".

Gần đây, Phú Quốc trở thành một điểm đến hấp dẫn trên bản đồ du lịch. Lượng khách du lịch trong nước và quốc tế đổ về Phú Quốc tăng trưởng cao do hạ tầng du lịch đảo Ngọc được đầu tư lớn và trở nên đồng bộ, tiện nghi, không hề thua kém các thiên đường du lịch biển trên thế giới.

Theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam, các nhà đầu cơ đất đang có xu hướng dần dịch chuyển về các tỉnh lẻ, nơi biến động giá hấp dẫn do thị trường Hà Nội và Sài Gòn không còn sức hút.

Tòa nhà The Landmark là công trình phức hợp có độ cao dự kiến là 461m với kết cấu 81 tầng, tổng diện tích sàn được xây dựng lên đến 141.000m2, bao gồm các không gian chức năng như: Căn hộ thương mại Oficetel; trung tâm mua sắm và các nhà hàng, khách sạn; căn hộ dịch vụ, tầng quan sát, bar...

Từ TP.HCM đến Kiên Giang bằng đường bộ mất ít nhất 7-8 giờ ngồi xe, qua phà. Kiên Giang lại được ví như địa phương vùng sâu của khu vực đồng bằng sông Cửu Long. Thế nhưng thời gian qua các khu dân cư được xây dựng tại đây luôn trong tình trạng cung không đủ cầu.

Theo thông tin từ lãnh đạo UBND tỉnh Kiên Giang, tỉnh vừa có tờ trình gửi Chính phủ về việc thành lập thành phố Phú Quốc với quy mô diện tích hơn 575km2, dân số 177.540 người.

Chiêm ngưỡng đường cao tốc Lộ Tẻ - Rạch Sỏi sẽ hoàn thành trong năm sau Cùng với cầu Vàm Cống sẽ thông xe vào ngày 19/5/2019 thì cao tốc Lộ Tẻ - Rạch Sỏi khi hoàn thành sẽ rút ngắn nhiều thời gian di chuyển về Kiên Giang.

Thực hiện quyết định số 398/QĐ-XPVPHC của Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Rạch Giá về xử phạt vi phạm hành chính xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung không có giấy phép xây dựng theo quy định. Ngày 12/4/2019, Đội Kiểm tra trật tự đô thị thành phố Rạch Giá phối hợp Ủy ban nhân dân phường Vĩnh Quang làm việc với các tổ chức, cá nhân vi phạm trật tự xây dựng tại phường. Ảnh: Tháo dỡ công trình xây dựng hạ tầng chưa đúng quy định tại số 6, đường Dương Minh Châu, phường Vĩnh Quang, thành phố Rạch Giá do ông Nguyễn Văn Khỏe làm chủ dự án đã tự tháo dỡ.

Thị trường bất động sản ở Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) nói chung và tỉnh Kiên Giang nói riêng thời gian qua có những diễn biến khá phức tạp, theo hướng "sốt nóng” và nhanh chóng thu hút được nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước.

Tình trạng phân lô, chuyển nhượng, san lấp, xây dựng hạ tầng và nhà ở trên đất nông nghiệp diễn ra rất phức tạp tại Phú Quốc trong thời gian qua.

Niềm tin chắc chắn vào tương lai thiên đường Đảo Ngọc của những nhà đầu tư chân chính đang là điểm nhấn tô sáng bức tranh thị trường bất động sản Phú Quốc.